近期一手新盤成交量回落，但超級豪宅市場表現依然硬淨。5月全港一手市場錄得9宗造價逾1億元的成交，相比上月同期多50%。周五（24日），單日更錄得3宗逾億元成交，是近兩年來首見。

One Stanley 豪宅雙破頂

建灝地產位於赤柱黃麻角道的豪宅項目One Stanley，錄得雙破頂成交。一幢洋房以逾1.46億元售出，呎價44200元。該洋房實用面積3304平方呎，4房4套間隔，外連1121平方呎花園及737平方呎天台。

中原地產資深營業董事何兆棠透露，買家為專才，因樓市撤辣後毋須繳付額外印花稅，遂以公司名義購入單位。

前排臨海洋房快開放

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智榮表示，One Stanley至今累售11伙，總成交金額逾9.56億元。上述成交是項目開售以來面積最大之洋房。鄭智榮續說，項目銷情熾熱，該集團最快在未來一至兩周內，開放前排臨海洋房供準買家預約參觀。該批洋房僅設11幢，實用面積約3600至7000平方呎。

碧麗軒及21 BORRETT ROAD 成交亮眼

華懋集團旗下薄扶林豪宅項目碧麗軒，本月錄得2宗逾1億元成交。最新售出的高座洋房3，實用面積4326平方呎，連891平方呎平台、275平方呎天台及63平方呎花園，屬4房4套間隔，連兩個車位成交價1.5億元，呎價約34674元。

長實（01113）旗下港島半山超級豪宅項目21 BORRETT ROAD第1期，周五也售出3樓6號室，實用面積2169平方呎，4房雙套間隔，連1個車位以1.15億元售出，呎價53020元，成交價及呎價均為開售以來最低。

21 BORRETT ROAD本月初以1.4億元沽出1間4房戶連兩個車位，連同上述成交，該盤本月暫沽2伙，套現2.55億元。長實營業部經理陳詠慈指出，項目受實力買家追捧，縱然外圍市場波動，也不會影響項目吸引力，相信未來成交量及售價將繼續被市場看高一線。

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今明兩天249個新盤單位推售，PARK SEASONS及其他豪宅熱賣

今明兩天，樓市將迎來一波新盤銷售潮，共有約250個全新單位推出市場。當中，將軍澳日出康城PARK SEASONS推售154伙，折實價由454.6萬至777.9萬元不等。

新盤共推249單位

根據一手網資料顯示，有9個項目上載全新銷售安排，今明兩天共249個單位供銷售。將軍澳日出康城PARK SEASONS今日推售154伙，包括149個標準戶及首度推出的5個連平台特色單位，全部以價單形式推售。折實價介乎454.6萬元至777.9萬元，折實呎價由14,018至18,840元。

此外，星星集團（01560）旗下元朗雨後將於周日以價單形式推售54伙，折實售價約437萬元起。

豪宅市場成交活躍

在新盤成交方面，市場近日錄得多宗大額成交。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智榮表示，旗下赤柱ONE STANLEY售出27號洋房，實用面積3,304平方呎，連1,121平方呎花園及737平方呎天台。成交價約1.5億元，呎價約44,200元，兩者均創項目新高。

華懋集團旗下薄扶林碧麗軒以招標形式售出3號洋房，實用面積4,326平方呎，屬4房4套連儲物室間隔，設私人電梯及泳池。成交價1.5億元，呎價約34,674元。自從撤辣以來，碧麗軒已錄得7宗大額成交，套現約5億元。

另外，長實（01113）旗下21 BORRETT ROAD以招標形式售出3樓06號單位，實用面積2,169平方呎，屬於4房雙套連儲物房間隔，連1個車位。成交價約1.2億元，實用呎價約53,020元。

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